AGB

 AGB 
(Stand 26.11.2018) 

Soul Mountain Lodge (Unterkunft) 

Siekmann & Ueberson Ferie Chalet OG 
(FN: 483830s) 
Mühlbach am Hochkönig 520 
5505 Mühlbach am Hochkönig 
Österreich 

§ 1 Mietgegenstand und Schlüssel 

1.1 Der Vermieter vermietet dem Mieter die in der beigefügten verbindlichen Buchungsbestätigung näher bezeichnete Unterkunft 

1.2 Die Unterkunft ist vollständig eingerichtet und möbliert. 

1.3 Bei nicht zufriedenstellender Reinigung durch den Dienstleister hat der Mieter das Recht auf Nachbesserung, wenn er dies bei Ankunft unverzüglich unserer Hausverwaltung vor Ort mitteilt. 

1.4 Der Mieter erhält für die Dauer der Mietzeit 2 Haustür-/Wohnungsschlüssel. 

Die Schlüssel werden dem Mieter von der Hausverwaltung vor Ort übergeben. 

§ 2 Mietzeit, Übermittlung der persönlichen Daten des Mieters und aller anreisenden Personen, An- und Abreise 

2.1 Die Unterkunft wird für die Zeit, die in der verbindlichen Buchungsbestätigung genau bezeichnet ist, an den Mieter vermietet. 

2.2 Die Unterkunft wird maximal für die in der Buchungsbestätigung genannten Personenzahl vermietet. Der Bezug der Unterkunft mit einer über die in der Buchungsbestätigung genannten max. Personenzahl bedarf der zustimmenden Bestätigung durch den Vermieter und bewirkt einen höheren Mietpreis, abweichend von der bereits übermittelten Buchungsbestätigung. 

2.3 Der Mieter meldet dem Vermieter 14 Tage vor der Anreise per E-Mail die Vor- und Nachnamen, das Geburtsdatum, Anschrift und Wohnort und die Nationalität aller anreisenden Personen. 

Diese frühzeitige Meldung der Daten der anreisenden Personen ist für die Meldung und Abrechnung der Ortstaxe und die Erstellung der Hochkönig-Card unbedingt erforderlich. 

2.4 Die Mieter und die mit dem Mieter anreisenden Personen sind verpflichtet, sich auf Wunsch des Vermieters oder der Hausverwaltung vor Ort mit Ihrem gültigen Personalausweis oder Pass auszuweisen (Sichtkontrolle). 

2.5 Die Unterkunft kann am Anreisetag frühestens ab 16:30 Uhr vom Mieter bezogen werden. 

2.6 Eine frühere oder spätere Anreisezeit ist zuvor mit der Hausverwaltung vor Ort zu klären. 2 

2.6 Bitte beachten Sie, dass es, aufgrund von Reinigungsarbeiten oder der Abreise der Vormieter, vereinzelt zu Verzögerungen beim Bezug der Unterkunft kommen kann. 

2.7 Am Abreisetag verlässt der Mieter die Unterkunft bis spätestens 9.00 Uhr 

und übergibt die bei Anreise übergebenen Schlüssel, nebst einer Liste vom Mieter beschädigter Gegenstände und Sachen der Mietsache, an die Hausverwaltung vor Ort 

2.8 Ist es dem Mieter aufgrund zwingender Gründe nicht möglich die Unterkunft bis 9.00 Uhr zu verlassen, informiert der Mieter spätestens bis 10.00 Uhr des Tages vor der Abreise, über den voraussichtlichen späteren Zeitpunkt der Abreise, den Verwalter vor Ort, um den Termin der Endreinigung soweit technisch möglich zu klären und zu verlegen. 

2.9 Aufgrund einer verspäteten Abreise nach 9.00 Uhr kann es zu höheren Kosten der Endreinigung kommen, die vom Mieter zu erstatten sind. 

2.10 Der Mieter ist verpflichtet, den Hausmüll nach örtlichen Bestimmungen zu trennen und in die dafür vorgesehenen Müllbehälter zu bringen. Biomüll und Restmüll werden in den Tonnen am Haus (Carport) entsorgt. Altpapier und Glas jeglicher Art ist zu dem Container der Gemeinde am Gemeindeamt zu bringen und zu entsorgen. 

2.11 Die Bettwäsche ist vor Abreise abzuziehen und auf die Betten zu legen, damit eine zügige Endreinigung sichergestellt werden kann und die Nachfolgemieter ohne Verzug die Unterkunft beziehen können. 

§ 3 Buchungsbestätigung, Zusammensetzung des Mietpreises, Fristen für Anzahlung und Restzahlung der Miete 

3.1 Der Mietpreis mit und ohne der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist in der verbindlichen Buchungsbestätigung des Vermieters enthalten. 

3.2 Nach dem Zugang der vom Vermieter an den Mieter per E-Mail übermittelten Buchungsbestätigung sendet der Mieter eine Empfangsbestätigung dieser Buchungsbestätigung per E-Mail an den Vermieter und organisiert die Anzahlung und Restzahlung der Miete wie in Ziffer 3.4 geregelt. 

3.3 Der Mietpreis enthält alle Nebenkosten wie Strom, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Internetzugang und die Kosten der Endreinigung und der Reinigung der Bettwäsche und der Handtücher. 

3.4 Die Ortstaxe ist pro Tag und Person gem. aktuellen Bestimmungen der Gemeinde zu entrichten. Die Ortstaxe wird in der Buchungsbestätigung mit aufgeführt und ist mit der Miete vor Anreise an den Vermieter zu überweisen. 

3.5 Der Mietpreis inkl. Mehrwertsteuer ist wie folgt zu entrichten: 

3.5.1 Die Anzahlung in Höhe von 30% ist innerhalb von 7 Tagen nach Zugang der E-Mail Buchungsbestätigung per Überweisung auf das vom Vermieter in der Buchungsbestätigung angegebene Konto zu überweisen. 

3.5.2 Die Restzahlung in Höhe 70% inkl. der Ortstaxe und der Kaution in Höhe von 700 € (siehe dazu § 5 Ziffer 5.5 dieser AGB) ist einen Monat vor Reiseantritt auf das Konto des Vermieters zu überweisen. 3 

3.5.3 Ist die Zeit zwischen Reiseantritt und Buchungsbestätigung kürzer als 30 Tage, ist der gesamte Mietpreis inkl. Mehrwertsteuer, Ortstaxe und 700 € Kaution innerhalb von 7 Tagen nach Zugang der E-Mail Buchungsbestätigung per Überweisung auf das Konto des Vermieters zu überweisen. 

3.6. Geht die Anzahlung oder Restzahlung durch den Mieter nicht fristgerecht gem. Ziffern unter 3.5 auf dem Konto des Vermieters ein, erlischt die vom Vermieter Mieter übermittelte E-Mail Buchungsbestätigung und der Vermieter ist berechtigt die Unterkunft anderweitig zu vermieten. Der Vermieter setzt den Mieter zusätzlich über die Absicht zu anderweitigen Vermietung in Kenntnis. 

3.7 Der Mieter hat im Fall der nicht fristgerechten An- oder Restzahlung der Miete und Kaution durch den Mieter an den Vermieter keine Ansprüche auf Ersatzleistungen, auch dann nicht, wenn die Zahlungen noch später vom Mieter geleistet werden und die Unterkunft bereits anderweitig vom Vermieter vermietet worden ist. 

3.8 Haustiere sind in der Unterkunft nicht gestattet. 

3.9 Das Rauchen in der Unterkunft ist nicht gestattet. 

Raucher sind deshalb gehalten auf dem Balkon oder im Außenbereich des Hauses zu rauchen. Asche und Zigarettenkippen sind ordnungsgemäß zu sammeln und zu entsorgen (etwaige Reinigungskosten durch Rauchen im Außenbereich sind nicht in den Kosten der Endreinigung erhalten und sind ggf. gesondert vom Mieter zu erstatten). 

§ 4 Stornierung und Aufenthaltsabbruch 

4.1 Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag einen Monat vor Mietbeginn, erfolgt keine Rückerstattung der Anzahlung. 

4.2. Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag in dem Monat vor Reiseantritt, hat der Vermieter Anspruch auf 90% vom gesamten Mietpreis abzüglich bereits geleisteter Anzahlungen. 

Der Vermieter erstattet dem Mieter 70% des Mietpreises nur in dem Fall, indem die Unterkunft anderweitig zu gleichen Konditionen vermietet werden kann. 

4.3 Storniert (kündigt) der Mieter vor Anreise nicht und reist auch nicht an, hat der Vermieter ebenfalls Anspruch auf 90% vom gesamten Mietpreis abzüglich bereits geleisteter Anzahlungen. Hat der Mieter bereits 100% des Mietpreises bezahlt erhält er 10% zurückerstattet. 

4.4 Im Fall des vorzeitigen Abbruchs der Miete der Unterkunft durch den Mieter, bleibt der Mieter zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet. Eine Rückerstattung der Miete erfolgt nicht. 

4.5 Eine Stornierung bzw. Kündigung kann schriftlich oder per E-Mail mit Bestätigung des Empfanges durch den Vermieter erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Vermieter (bei Schriftform) oder der Bestätigung des Empfanges durch den Vermieter (bei Stornierung/Kündigung durch E-Mail). 4 

4.6 Die Kontaktdaten finden Sie sowohl auf unseren Briefköpfen, 

als auch auf der Webseite: 

(www.soulmountainlodge.com) 

Die E-Mailadresse lautet: 

Hallo@SoulMountainLodge.com 

§ 5 Haftung und Pflichten des Mieters, Kaution 

5.1 Die Unterkunft einschließlich des Mobiliars und der Ausstattung sind schonend vom Mieter und seinen Begleitpersonen und auch seinen Gästen zu behandeln. Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit anzuhalten. 

5.2 Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen der Unterkunft, des Mobiliars oder der Ausstattung durch ihn oder ihn begleitende Personen und/oder besuchende Personen. 

5.3 Bei Schlüsselverlust sind die Kosten der Wiederbeschaffung zu ersetzen. 

Es handelt sich um ein Sicherheitsschlüssel. Bei Verlust ist ein Pauschalbetrag von 200,00 € zu erstatten. 

5.4 Vom Mieter eventuell vorgefundene Beschädigungen aus der Zeit von Vormietern sind dem Vermieter oder Verwalter vor Ort unverzüglich zu melden. 

5.5 Werden durch Mieter Schäden am Gebäude, Mobiliar oder der Ausstattung verursacht, ist der eingetretene Schaden zu ersetzen. 

5.6 Die schädigende Person oder deren gesetzlicher Vertreter (z.B. bei Minderjährigen) meldet ihrer Haftpflichtversicherung den Schaden und informiert den Vermieter über die Schadensmeldung mit Angabe des gemeldeten Schadensumfanges, Schadensdatums, Versicherungsnummer, Versicherungsgesellschaft, versicherte Person und Schadensnummer des Versicherers per E-Mail. 

5.7 Mit der Zahlung des Mietpreises ist auch als Sicherheit ein Betrag in Höhe von 700€ als Kaution zu überweisen. 

5.8 Die Kaution wird binnen einer Woche nach Abreise an den Mieter zurücküberwiesen, sofern der Mieter oder von ihm begleitende Personen und/oder Gäste 

• • keine Schäden an der Mietsache verursacht hat, die von ihm zu vertreten sind (Ziffern 5.1-5.5 dieser AGB) oder 
• • etwaige Schäden dem Vermieter oder dem Verwalter vor Ort nicht gemeldet hat, solche aber beim Mieterwechsel festgestellt wurden. 

5.9 Im letzteren Fall teilt der Vermieter diese Schäden dem Mieter per E-Mail mit und beansprucht eine Regulierung des Schadens durch die Mieter mit dem Vorbehalt der Verrechnung entstehender Kosten der Schadensbeseitigung durch den Vermieter gegen die vom Mieter überwiesene Kaution. 5 

§ 6 Datenschutz, Speicherung der persönlichen Daten der Mieter und der mit dem Mieter anreisenden Personen 

6.1 Der Vermieter und die Hausverwaltung vor Ort oder andere vom Mieter beauftragte Personen sind berechtigt, die persönlichen Daten der Mieter und mit dem Mieter anreisenden Personen wie unter Ziffer genannt 

• • an die Gemeinde zum Zwecke der ordnungsgemäßen Erhebung der Ortstaxe und 
• • an den Tourismusverband Mühlbach am Hochkönig zum Zwecke der Ausstellung der Hochkönig-Card weiterzuleiten. 

6.2 Mit der Überweisung der Anzahlung stimmt der Mieter für sich und die mit ihm anreisenden Personen automatisch zu, dass die persönlichen Daten zu den zuvor genannten Zwecken im Feratel-Buchungssystem eingegeben, gespeichert und weiterverwendet werden dürfen. 

6.3 Ferner ist der Vermieter berechtigt die persönlichen Daten von Personen über 18 Jahren für werbliche Zwecke der Gesellschaft zu verwenden (Aktionsmailings Soul Mountain Lodge und Info zu Neuigkeiten in der Region und zur Soul Mountain Lodge, etc.) 

6.4 Die Mieter und die mit dem Mieter anreisenden Personen können der Verwendung der persönlichen Daten zu werblichen Zwecken jederzeit schriftlich widerrufen. Der Widerruf muss schriftlich per E-Mail an den Vermieter erfolgen. 

§ 7 Schriftform, salvatorische Klausel 

7.1 Sofern einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. 

7.2. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahekommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksame bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. 

§ 8 Gerichtsstand 

8.1 Gerichtsstand für sämtliche sich zwischen den Parteien aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Streitigkeiten ist St. Johann im Pongau. 

8.2 Es gilt das österreichische Recht.